Das Grundstück Kat.Nr. 178 mit dem darauf bestehenden Einfamilienhaus mit angebauter Garage Vers. Nr. 537 an der Weidstrasse 13 in Russikon liegt gemäss Bau- und Zonenordnung (BZO) in der zweigeschossigen Wohnzone W2. Es umfasst eine Grundstücksfläche von 1’222 m2. 

Bei einem Abbruch des bestehenden Einfamilienhauses und dessen Ersatz durch eine Neubaute kann ein kleineres Mehrfamilienhaus mit einer anrechenbaren Geschossfläche (§ 255 PBG) von 427.7 m2 bzw. einem Baukörper von ungefähr 13 m x 18 m errichtet werden.

Unter Berücksichtigung der baulichen Umgebung und der gesetzlichen Vorgaben wird vorliegend empfohlen, eine zweigeschossige Ersatzbaute mit Satteldach und einem Dachgeschoss oder eventuell zwei Dachgeschossen zu projektieren.

Da die zu Wohnzwecken ausgebaute Fläche in Dachgeschossen nicht zur Ausnützung gerechnet werden muss, kann davon ausgegangen werden, dass bei einer Ersatz-Neubaute eine Nettowohnfläche von insgesamt schätzungsweise 500 m2 realisiert werden kann.

Gerne senden wir Ihnen unsere Dokumentation die Ihnen weitere Informationen liefert.

Der Verhandlungspreis beträgt CHF 2’080’000.

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